Vue de Auguaise (61) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Auguaise

Commune rurale · 61270 · Normandie

👥 Population
196
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
963 €
📈 -64% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Auguaise — Score 54/100.

54
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Auguaise

🏡 Maison /m²
963 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Alençon1 604 €1 493 €38625 490
Flers2 064 €1 281 €25514 432
Argentan1 843 €1 576 €17113 527
L'Aigle2 279 €1 516 €1257 663
La Ferté Macé2 350 €1 193 €1275 071
Tinchebray-Bocage4 247 €1 174 €1104 813

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
82.2 %
🏖️ Résidences secondaires
13.4 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.39 %
🏢 CFE
20.66 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
196
2023
📐 Superficie
2.21 km²
89 hab/km²
💶 Revenu médian
20 910 €
📊 Âge médian
36.0 ans
41.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
L'Aigle
À 9.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
L'Aigle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Pays de L'Aigle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 307 analyses · SAEP DU PERCHER

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
307

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VilleDistanceScorePop.
Aube 3.9 km 22/100 1 254
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Rai 6.6 km 49/100 1 430
Soligny-la-Trappe 7.9 km 40/100 627
L'Aigle 8.0 km 37/100 7 663
Moulins-la-Marche 7.4 km 64/100 710
Crulai 7.9 km 41/100 797
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe 8.0 km 48/100 1 006

❓ Questions fréquentes sur Auguaise

Quel est le prix au m² à Auguaise ?

Le prix médian au m² à Auguaise est de 963 €.

Quel est le rendement locatif à Auguaise ?

Le rendement locatif brut à Auguaise est de 11.3%.

Auguaise est-elle un bon investissement immobilier ?

Auguaise obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Auguaise ?

La classe DPE la plus fréquente à Auguaise est F.

Quels sont les risques naturels à Auguaise ?

3 risques sont identifiés à Auguaise : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).