Vue de Aubin (64) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Aubin

Commune rurale · 64230 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
265
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
929 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Aubin — Score 68/100.

68
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Aubin

🏡 Maison /m²
929 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pau2 211 €2 508 €189880 441
Bayonne4 104 €4 762 €78154 306
Anglet5 167 €6 800 €77843 271
Biarritz7 500 €8 250 €69526 206
Hendaye4 663 €4 850 €35118 102
Saint-Jean-de-Luz5 888 €7 843 €33314 857

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.4 %
⏳ Amortissement
6.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.84 %
🏢 CFE
0.24 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
265
2023
📐 Superficie
5.83 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
24 150 €
📊 Âge médian
47.0 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
253
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Artix
À 12.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Luys en Béarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 443 analyses · SATEG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
443

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VilleDistanceScorePop.
Momas 1.2 km 43/100 604
Caubios-Loos 2.5 km 48/100 683
Uzein 4.6 km 40/100 1 326
Sauvagnon 5.7 km 46/100 3 579
Mazerolles 4.8 km 38/100 1 194
Bougarber 6.5 km 44/100 889
Serres-Castet 7.9 km 43/100 4 418
Navailles-Angos 6.9 km 43/100 1 545

❓ Questions fréquentes sur Aubin

Quel est le prix au m² à Aubin ?

Le prix médian au m² à Aubin est de 929 €.

Quel est le rendement locatif à Aubin ?

Le rendement locatif brut à Aubin est de 14.4%.

Aubin est-elle un bon investissement immobilier ?

Aubin obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Aubin ?

La classe DPE la plus fréquente à Aubin est D.

Quels sont les risques naturels à Aubin ?

1 risques sont identifiés à Aubin : Séisme.