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Aubertin
Commune rurale · 64290 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
671
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 419 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aubertin — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
43
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Aubertin
🏡 Maison /m²
2 419 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
🏢 CFE
0.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
671
2023
📐 Superficie
17.30 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
25 610 €
📊 Âge médian
51.6 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Croix du Prince
À 8.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pau Béarn Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
26.1 %
26.1 %
D
47.8 %
47.8 %
E
13.0 %
13.0 %
F
4.3 %
G
4.3 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 351 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
351
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Artigues-près-Bordeaux
33370
43/100
8 687 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
43/100
6 830 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Faust | 2.9 km | 49/100 | 738 |
| Artiguelouve | 4.6 km | 47/100 | 2 045 |
| Laroin | 4.3 km | 43/100 | 1 030 |
| Arbus | 6.3 km | 52/100 | 1 226 |
| Lasseube | 6.8 km | 34/100 | 1 735 |
| Jurançon | 5.7 km | 57/100 | 7 040 |
| Siros | 7.9 km | 47/100 | 848 |
| Monein | 6.9 km | 51/100 | 4 446 |
❓ Questions fréquentes sur Aubertin
Quel est le prix au m² à Aubertin ? ▶
Le prix médian au m² à Aubertin est de 2 419 €.
Quel est le rendement locatif à Aubertin ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubertin est de 6.4%.
Aubertin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubertin obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aubertin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubertin est D.
Quels sont les risques naturels à Aubertin ? ▶
4 risques sont identifiés à Aubertin : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.