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Assay
Commune rurale · 37120 · Centre-Val de Loire
👥 Population
177
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 336 €
📈 112% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Assay — Score 53/100.
53
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Assay
🏡 Maison /m²
1 336 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.5 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
177
2023
📐 Superficie
14.68 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
22 610 €
📊 Âge médian
55.1 ans
21.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chinon
À 11.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Val de Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.0 %
C
4.0 %
D
36.0 %
36.0 %
E
36.0 %
36.0 %
F
8.0 %
G
12.0 %
12.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle. 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 851 analyses · CC TOURAINE VAL DE VIENNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
851
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ligré | 5.2 km | 46/100 | 1 068 |
| Ceaux-en-Loudun | 4.8 km | 50/100 | 560 |
| Champigny-sur-Veude | 4.6 km | 49/100 | 809 |
| Richelieu | 6.4 km | 37/100 | 1 598 |
| Rivière | 8.8 km | 39/100 | 699 |
| Chaveignes | 7.4 km | 63/100 | 581 |
| La Roche-Clermault | 9.0 km | 52/100 | 540 |
| Beuxes | 7.8 km | 52/100 | 559 |
❓ Questions fréquentes sur Assay
Quel est le prix au m² à Assay ? ▶
Le prix médian au m² à Assay est de 1 336 €.
Quel est le rendement locatif à Assay ? ▶
Le rendement locatif brut à Assay est de 8.2%.
Assay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Assay obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Assay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Assay est D.
Quels sont les risques naturels à Assay ? ▶
1 risques sont identifiés à Assay : Séisme.