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Asnières-sur-Vègre
Commune rurale · 72430 · Pays de la Loire
👥 Population
331
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 654 €
📈 157% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Asnières-sur-Vègre — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
23
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Asnières-sur-Vègre
🏡 Maison /m²
2 654 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.2 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
2.2 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
331
2023
📐 Superficie
12.58 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
22 300 €
📊 Âge médian
48.8 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
98
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noyen-sur-Sarthe
À 9.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sablé-sur-Sarthe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Sabolien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
73 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.1 %
B
0.0 %
C
1.4 %
D
27.4 %
27.4 %
E
30.1 %
30.1 %
F
27.4 %
27.4 %
G
9.6 %
9.6 %
37.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;3e quart 18e siècle |
| pont | 1er quart 19e siècle |
| manoir | 4e quart 15e siècle |
| palais de justice | 14e siècle;15e siècle |
| église | 11e siècle;13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 238 analyses · VEOLIA EAU-CGE SABLE-SUR-SARTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
238
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Remouillé
44140
23/100
1 932 Habitants
Barbâtre
85630
23/100
1 824 Habitants
Jans
44170
23/100
1 364 Habitants
Beaumont-Pied-de-Bœuf
53290
23/100
203 Habitants
Les Aulneaux
72600
23/100
111 Habitants
Le Grand-Lucé
72150
22/100
1 949 Habitants
Saint-Denis-d'Anjou
53290
22/100
1 495 Habitants
La Guérinière
85680
22/100
1 377 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avoise | 4.1 km | 37/100 | 594 |
| Poillé-sur-Vègre | 5.0 km | 60/100 | 582 |
| Juigné-sur-Sarthe | 5.5 km | 45/100 | 1 141 |
| Parcé-sur-Sarthe | 7.3 km | 42/100 | 1 950 |
| Solesmes | 6.9 km | 38/100 | 1 240 |
| Chantenay-Villedieu | 6.8 km | 56/100 | 807 |
| Vion | 8.9 km | 55/100 | 1 366 |
| Brûlon | 10.3 km | 50/100 | 1 549 |
❓ Questions fréquentes sur Asnières-sur-Vègre
Quel est le prix au m² à Asnières-sur-Vègre ? ▶
Le prix médian au m² à Asnières-sur-Vègre est de 2 654 €.
Quel est le rendement locatif à Asnières-sur-Vègre ? ▶
Le rendement locatif brut à Asnières-sur-Vègre est de 4.0%.
Asnières-sur-Vègre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Asnières-sur-Vègre obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Asnières-sur-Vègre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Asnières-sur-Vègre est E.
Quels sont les risques naturels à Asnières-sur-Vègre ? ▶
5 risques sont identifiés à Asnières-sur-Vègre : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.