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Chantenay-Villedieu
Commune rurale · 72430 · Pays de la Loire
👥 Population
807
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 579 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chantenay-Villedieu — Score 56/100.
56
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Chantenay-Villedieu
🏡 Maison /m²
1 579 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
4.7 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
807
2023
📐 Superficie
27.88 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 750 €
📊 Âge médian
42.2 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
209
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
259
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noyen-sur-Sarthe
À 6.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sablé-sur-Sarthe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC LBN Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
71.4 %
71.4 %
D
28.6 %
28.6 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 543 analyses · VEOLIA EAU-CGE SABLE-SUR-SARTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
543
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Segré-en-Anjou Bleu
49500
56/100
17 667 Habitants
Avrillé
49240
56/100
15 251 Habitants
Baugé-en-Anjou
49150
56/100
11 712 Habitants
Benet
85490
56/100
4 089 Habitants
Val-du-Layon
49190
56/100
3 510 Habitants
Mayet
72360
56/100
3 187 Habitants
Erbray
44110
56/100
3 072 Habitants
La Boissière-de-Montaigu
85600
56/100
2 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pirmil | 4.3 km | 61/100 | 512 |
| Vallon-sur-Gée | 6.3 km | 60/100 | 774 |
| Noyen-sur-Sarthe | 7.8 km | 38/100 | 2 556 |
| Avoise | 7.9 km | 37/100 | 594 |
| Loué | 9.3 km | 61/100 | 2 156 |
| Parcé-sur-Sarthe | 10.9 km | 42/100 | 1 950 |
| Brûlon | 9.3 km | 50/100 | 1 549 |
| Joué-en-Charnie | 11.1 km | 54/100 | 589 |
❓ Questions fréquentes sur Chantenay-Villedieu
Quel est le prix au m² à Chantenay-Villedieu ? ▶
Le prix médian au m² à Chantenay-Villedieu est de 1 579 €.
Quel est le rendement locatif à Chantenay-Villedieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Chantenay-Villedieu est de 6.7%.
Chantenay-Villedieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chantenay-Villedieu obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chantenay-Villedieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chantenay-Villedieu est C.
Quels sont les risques naturels à Chantenay-Villedieu ? ▶
3 risques sont identifiés à Chantenay-Villedieu : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.