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Arros-de-Nay
Commune rurale · 64800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
820
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 296 €
📈 44% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arros-de-Nay — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (29/100).
44
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Arros-de-Nay
🏢 Appart. /m²
2 296 €
🏡 Maison /m²
2 233 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
6.0 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.70 %
🏢 CFE
25.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
820
2023
📐 Superficie
13.56 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
23 350 €
📊 Âge médian
46.8 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
196
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
239
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Coarraze - Nay
À 4.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Nay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
5.8 %
C
19.2 %
19.2 %
D
36.5 %
36.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
7.7 %
G
1.9 %
9.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | milieu 17e siècle;4e quart 18e siècle;milieu 19e s |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 327 analyses · COM COM DU PAYS DE NAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
327
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biarritz
64200
44/100
26 206 Habitants
Langon
33210
44/100
7 674 Habitants
Nieul-sur-Mer
17137
44/100
5 811 Habitants
Mouguerre
64990
44/100
5 428 Habitants
Sadirac
33670
44/100
4 769 Habitants
Bizanos
64320
44/100
4 592 Habitants
La Réole
33190
44/100
4 487 Habitants
Saint-Georges-lès-Baillargeaux
86130
44/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourdettes | 2.5 km | 50/100 | 503 |
| Nay | 2.8 km | 49/100 | 3 184 |
| Baudreix | 4.1 km | 52/100 | 591 |
| Mirepeix | 4.0 km | 32/100 | 1 255 |
| Baliros | 5.5 km | 45/100 | 515 |
| Bruges-Capbis-Mifaget | 6.0 km | 59/100 | 847 |
| Bosdarros | 5.3 km | 37/100 | 962 |
| Narcastet | 7.0 km | 36/100 | 753 |
❓ Questions fréquentes sur Arros-de-Nay
Quel est le prix au m² à Arros-de-Nay ? ▶
Le prix médian au m² à Arros-de-Nay est de 2 296 €.
Quel est le rendement locatif à Arros-de-Nay ? ▶
Le rendement locatif brut à Arros-de-Nay est de 5.3%.
Arros-de-Nay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arros-de-Nay obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Arros-de-Nay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arros-de-Nay est D.
Quels sont les risques naturels à Arros-de-Nay ? ▶
3 risques sont identifiés à Arros-de-Nay : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Inondation, Séisme.