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Aroue-Ithorots-Olhaïby
Commune rurale · 64120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
240
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 569 €
📈 194% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aroue-Ithorots-Olhaïby — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
28
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Aroue-Ithorots-Olhaïby
🏢 Appart. /m²
4 569 €
🏡 Maison /m²
991 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
44.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
5.8 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
🏢 CFE
1.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
240
2023
📐 Superficie
17.91 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
20 020 €
📊 Âge médian
49.9 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
74
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+600.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
308
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orthez
À 23.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Palais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 455 analyses · CA PAYS BASQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
455
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Jonzac
17500
28/100
3 602 Habitants
La Flotte
17630
28/100
3 150 Habitants
Le Bugue
24260
28/100
2 663 Habitants
Meymac
19250
28/100
2 389 Habitants
Thairé
17290
28/100
1 897 Habitants
Chabanais
16150
28/100
1 589 Habitants
Saint-Jean-Pied-de-Port
64220
28/100
1 479 Habitants
Louzy
79100
28/100
1 288 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Espès-Undurein | 5.1 km | 51/100 | 506 |
| Viodos-Abense-de-Bas | 7.8 km | 49/100 | 747 |
| Béhasque-Lapiste | 6.5 km | 32/100 | 505 |
| Aïcirits-Camou-Suhast | 8.3 km | 50/100 | 699 |
| Sauveterre-de-Béarn | 11.3 km | 49/100 | 1 375 |
| Mauléon-Licharre | 11.5 km | 57/100 | 2 972 |
| Saint-Palais | 9.1 km | 43/100 | 2 204 |
| Ordiarp | 13.5 km | 36/100 | 547 |
❓ Questions fréquentes sur Aroue-Ithorots-Olhaïby
Quel est le prix au m² à Aroue-Ithorots-Olhaïby ? ▶
Le prix médian au m² à Aroue-Ithorots-Olhaïby est de 4 569 €.
Quel est le rendement locatif à Aroue-Ithorots-Olhaïby ? ▶
Le rendement locatif brut à Aroue-Ithorots-Olhaïby est de 2.2%.
Aroue-Ithorots-Olhaïby est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aroue-Ithorots-Olhaïby obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Aroue-Ithorots-Olhaïby ? ▶
2 risques sont identifiés à Aroue-Ithorots-Olhaïby : Feu de forêt, Séisme.