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Vue de Argentenay (89) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Argentenay

Commune rurale · 89160 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
82
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
500 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Bon

Argentenay — Score 71/100.

71
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Argentenay

🏡 Maison /m²
500 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Auxerre1 833 €1 962 €65735 097
Sens1 958 €1 793 €38827 106
Joigny2 489 €1 444 €1449 016
Migennes1 153 €1 370 €876 688
Avallon1 346 €1 464 €886 305
Villeneuve-sur-Yonne3 314 €1 429 €1265 135

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.6 %
⏳ Amortissement
4.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
49.6 %
🏖️ Résidences secondaires
31.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
18.9 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.35 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
82
2023
📐 Superficie
5.16 km²
16 hab/km²
📊 Âge médian
49.9 ans
22.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
268
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Tonnerre
À 11.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tonnerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Tonnerrois en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 118 analyses · MAIRIE ARGENTENAY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 118

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Même région, score proche de

Offemont
90300
71/100 4 051 Habitants
Crissey
71530
71/100 2 485 Habitants
Grury
71760
71/100 490 Habitants
Nitry
89310
71/100 372 Habitants
Dun-les-Places
58230
71/100 358 Habitants
Jully-lès-Buxy
71390
71/100 343 Habitants
Menou
58210
71/100 179 Habitants
Thiénans
70230
71/100 112 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Tanlay 4.0 km 48/100 897
Lézinnes 4.4 km 61/100 666
Ancy-le-Franc 6.5 km 38/100 834
Épineuil 11.5 km 58/100 508
Tonnerre 10.6 km 59/100 4 261
Ravières 14.1 km 63/100 735
Noyers 16.9 km 43/100 587
Chaource 26.6 km 30/100 1 011

❓ Questions fréquentes sur Argentenay

Quel est le prix au m² à Argentenay ? ▶

Le prix médian au m² à Argentenay est de 500 €.

Quel est le rendement locatif à Argentenay ? ▶

Le rendement locatif brut à Argentenay est de 21.6%.

Argentenay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Argentenay obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.

Quel est le DPE moyen à Argentenay ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Argentenay est D.

Quels sont les risques naturels à Argentenay ? ▶

2 risques sont identifiés à Argentenay : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.