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Andancette
Commune rurale · 26140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 330
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
800 €
📈 -59% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Andancette — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (20/100).
32
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Andancette
🏢 Appart. /m²
800 €
🏡 Maison /m²
2 470 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.8 %
⏳ Amortissement
6.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
21.4 %
78.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
117
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.63 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 330
2023
📐 Superficie
6.07 km²
219 hab/km²
💶 Revenu médian
21 960 €
📊 Âge médian
43.6 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
313
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Rambert-d'Albon
À 5.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roussillon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte de Dromardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 12.00 ‰ | 6.3 ‰ | +90 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 5 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
20.0 %
20.0 %
E
46.7 %
46.7 %
F
6.7 %
G
13.3 %
13.3 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 677 analyses · VEOLIA EAU CGE - VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
677
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Andance | 2.1 km | 51/100 | 1 192 |
| Saint-Désirat | 2.5 km | 39/100 | 891 |
| Champagne | 3.5 km | 37/100 | 652 |
| Saint-Rambert-d'Albon | 4.7 km | 32/100 | 7 001 |
| Beausemblant | 4.5 km | 59/100 | 1 475 |
| Laveyron | 5.4 km | 55/100 | 1 253 |
| Talencieux | 4.4 km | 37/100 | 1 112 |
| Albon | 4.2 km | 36/100 | 1 942 |
❓ Questions fréquentes sur Andancette
Quel est le prix au m² à Andancette ? ▶
Le prix médian au m² à Andancette est de 800 €.
Quel est le rendement locatif à Andancette ? ▶
Le rendement locatif brut à Andancette est de 14.8%.
Andancette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Andancette obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Andancette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Andancette est E.
Quels sont les risques naturels à Andancette ? ▶
6 risques sont identifiés à Andancette : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.