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Albon
Commune rurale · 26140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 942
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 843 €
📈 64% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Albon — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (20/100).
36
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Albon
🏢 Appart. /m²
2 843 €
🏡 Maison /m²
2 204 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
10.2 %
89.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
86
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 942
2023
📐 Superficie
26.07 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
23 340 €
📊 Âge médian
41.7 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
447
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+32.3% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Vallier sur Rhône
À 7.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roussillon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte de Dromardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
3
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
79 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.7 %
12.7 %
B
7.6 %
C
17.7 %
17.7 %
D
31.6 %
31.6 %
E
25.3 %
25.3 %
F
5.1 %
G
0.0 %
5.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;site archéologique | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 642 analyses · VEOLIA EAU CGE - VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 642
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beausemblant | 3.3 km | 59/100 | 1 475 |
| Anneyron | 4.1 km | 46/100 | 4 169 |
| Saint-Uze | 5.3 km | 72/100 | 2 139 |
| Andancette | 4.2 km | 32/100 | 1 330 |
| Saint-Jean-de-Galaure | 5.0 km | 66/100 | 1 250 |
| Laveyron | 5.5 km | 55/100 | 1 253 |
| Saint-Rambert-d'Albon | 6.1 km | 32/100 | 7 001 |
| Andance | 5.4 km | 51/100 | 1 192 |
❓ Questions fréquentes sur Albon
Quel est le prix au m² à Albon ? ▶
Le prix médian au m² à Albon est de 2 843 €.
Quel est le rendement locatif à Albon ? ▶
Le rendement locatif brut à Albon est de 4.8%.
Albon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Albon obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Albon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Albon est D.
Quels sont les risques naturels à Albon ? ▶
6 risques sont identifiés à Albon : Mouvement de terrain, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.