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Allex
Petite ville · 26400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 698
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 219 €
📈 -67% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Allex — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
43
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Allex
🏢 Appart. /m²
3 219 €
🏡 Maison /m²
2 562 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
9.0 %
88.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.440 %
🏢 CFE
27.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 698
2023
📐 Superficie
20.35 km²
133 hab/km²
💶 Revenu médian
25 130 €
📊 Âge médian
42.9 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
642
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
+1.8% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Livron-sur-Drôme
À 6.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Drôme en Biovallée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
105 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.8 %
B
12.4 %
12.4 %
C
30.5 %
30.5 %
D
21.9 %
21.9 %
E
16.2 %
16.2 %
F
10.5 %
10.5 %
G
3.8 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 790 analyses · SUEZ - LORIOL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 790
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Écully
69130
43/100
17 944 Habitants
Saint-Julien-en-Genevois
74160
43/100
16 222 Habitants
Belley
01300
43/100
9 388 Habitants
La Ravoire
73490
43/100
9 332 Habitants
Moirans
38430
43/100
7 818 Habitants
Montrond-les-Bains
42210
43/100
5 652 Habitants
Villette-d'Anthon
38280
43/100
5 268 Habitants
Lorette
42420
43/100
4 983 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montoison | 2.9 km | 31/100 | 1 926 |
| Grane | 6.3 km | 61/100 | 2 204 |
| Eurre | 5.0 km | 42/100 | 1 431 |
| Upie | 5.8 km | 38/100 | 1 556 |
| Chabrillan | 7.3 km | 31/100 | 752 |
| Étoile-sur-Rhône | 7.8 km | 32/100 | 5 468 |
| Beauvallon | 9.6 km | 37/100 | 1 659 |
| Montéléger | 10.0 km | 43/100 | 1 673 |
❓ Questions fréquentes sur Allex
Quel est le prix au m² à Allex ? ▶
Le prix médian au m² à Allex est de 3 219 €.
Quel est le rendement locatif à Allex ? ▶
Le rendement locatif brut à Allex est de 4.0%.
Allex est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Allex obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Allex ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Allex est C.
Quels sont les risques naturels à Allex ? ▶
7 risques sont identifiés à Allex : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Nucléaire.