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Alet-les-Bains
Commune rurale · 11580 · Occitanie
👥 Population
379
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 583 €
📈 63% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Alet-les-Bains — Score 61/100.
61
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie93
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Alet-les-Bains
🏢 Appart. /m²
2 583 €
🏡 Maison /m²
1 488 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.6 %
🏖️ Résidences secondaires
25.8 %
🚪 Logements vacants
19.6 %
🏢 Appartements
18.7 %
80.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
67.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.93 %
🏢 CFE
34.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
379
2023
📐 Superficie
24.25 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
19 430 €
📊 Âge médian
55.7 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
151
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
398
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Limoux
À 7.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Limouxin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
60.0 %
60.0 %
D
0.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 20 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 17e siècle |
| couvent;hôtel de ville | 16e siècle;17e siècle |
| ensemble fortifié | 12e siècle;16e siècle |
| maison | 1ère moitié 17e siècle |
| abbaye | — |
| porte de ville | — |
| église | — |
| maison | 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 779 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 779
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61/100
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Bordères-sur-l'Échez
65320
61/100
5 399 Habitants
Nailloux
31560
61/100
4 211 Habitants
Lectoure
32700
61/100
3 670 Habitants
Marssac-sur-Tarn
81150
61/100
3 518 Habitants
Albias
82350
61/100
3 240 Habitants
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❓ Questions fréquentes sur Alet-les-Bains
Quel est le prix au m² à Alet-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Alet-les-Bains est de 2 583 €.
Quel est le rendement locatif à Alet-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Alet-les-Bains est de 4.1%.
Alet-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Alet-les-Bains obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Alet-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Alet-les-Bains est C.
Quels sont les risques naturels à Alet-les-Bains ? ▶
14 risques sont identifiés à Alet-les-Bains : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.