Wikimedia Commons CC BY-SA
Aizanville
Commune rurale · 52120 · Grand Est
👥 Population
23
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 185 €
📈 65% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aizanville — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Aizanville
🏡 Maison /m²
1 185 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
23
2023
📐 Superficie
3.51 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
46.0 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
435
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chaumont
À 17.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chaumont
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Trois Forêts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
4.9 %
C
13.1 %
13.1 %
D
34.4 %
34.4 %
E
26.2 %
26.2 %
F
16.4 %
16.4 %
G
3.3 %
19.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 466 analyses · MAIRIE DE AIZANVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
466
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Forbach
57600
53/100
20 493 Habitants
Jarville-la-Malgrange
54140
53/100
9 356 Habitants
Thann
68800
53/100
7 762 Habitants
Bétheny
51450
53/100
6 975 Habitants
Eschau
67114
53/100
5 878 Habitants
Altkirch
68130
53/100
5 687 Habitants
Schweighouse-sur-Moder
67590
53/100
5 182 Habitants
Rouffach
68250
53/100
4 238 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteauvillain | 10.1 km | 50/100 | 1 482 |
| Bayel | 12.0 km | 61/100 | 738 |
| Ville-sous-la-Ferté | 10.2 km | 63/100 | 906 |
| Colombey les Deux Églises | 14.7 km | 60/100 | 661 |
| Semoutiers-Montsaon | 12.6 km | 47/100 | 757 |
| Villiers-le-Sec | 13.0 km | 52/100 | 710 |
| Jonchery | 13.8 km | 53/100 | 947 |
| Arc-en-Barrois | 20.3 km | 34/100 | 671 |
❓ Questions fréquentes sur Aizanville
Quel est le prix au m² à Aizanville ? ▶
Le prix médian au m² à Aizanville est de 1 185 €.
Quel est le rendement locatif à Aizanville ? ▶
Le rendement locatif brut à Aizanville est de 7.7%.
Aizanville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aizanville obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aizanville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aizanville est D.
Quels sont les risques naturels à Aizanville ? ▶
2 risques sont identifiés à Aizanville : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).