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Ainvelle
Commune rurale · 88320 · Grand Est
👥 Population
140
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
619 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 32.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ainvelle — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
49
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Ainvelle
🏡 Maison /m²
619 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.0 %
⏳ Amortissement
6.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.9 %
🏖️ Résidences secondaires
16.6 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.56 %
🏢 CFE
22.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
140
2023
📐 Superficie
9.08 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
23 560 €
📊 Âge médian
52.3 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Contrexéville
À 21.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vosges côté Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Ainvelle |
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
5.7 %
D
18.9 %
18.9 %
E
39.6 %
39.6 %
F
18.9 %
18.9 %
G
13.2 %
13.2 %
32.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 506 analyses · MAIRIE DE AINVELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 506
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lamarche | 9.3 km | 57/100 | 786 |
| Bourbonne-les-Bains | 8.2 km | 44/100 | 1 958 |
| Martigny-les-Bains | 13.7 km | 59/100 | 807 |
| Monthureux-sur-Saône | 11.2 km | 52/100 | 857 |
| Jussey | 19.0 km | 47/100 | 1 558 |
| Corre | 14.6 km | 54/100 | 596 |
| Contrexéville | 22.7 km | 33/100 | 2 923 |
| Gevigney-et-Mercey | 22.8 km | 62/100 | 532 |
❓ Questions fréquentes sur Ainvelle
Quel est le prix au m² à Ainvelle ? ▶
Le prix médian au m² à Ainvelle est de 619 €.
Quel est le rendement locatif à Ainvelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Ainvelle est de 16.0%.
Ainvelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ainvelle obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ainvelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ainvelle est E.
Quels sont les risques naturels à Ainvelle ? ▶
4 risques sont identifiés à Ainvelle : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.