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Aignay-le-Duc
Commune rurale · 21510 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
257
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 150 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aignay-le-Duc — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aignay-le-Duc
🏢 Appart. /m²
1 150 €
🏡 Maison /m²
894 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.9 %
🏖️ Résidences secondaires
17.7 %
🚪 Logements vacants
23.4 %
🏢 Appartements
8.5 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.09 %
🏢 CFE
14.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
257
2023
📐 Superficie
24.72 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
22 700 €
📊 Âge médian
52.1 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
451
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thenissey
À 22.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Châtillonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Aignay-le-Duc |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
42.9 %
42.9 %
G
0.0 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3e quart 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 013 analyses · VEOLIA EAU - CHATILLON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 013
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Charnay-lès-Mâcon
71850
46/100
8 227 Habitants
Saint-Florentin
89600
46/100
4 164 Habitants
Fougerolles-Saint-Valbert
70220
46/100
3 764 Habitants
Montmorot
39570
46/100
3 261 Habitants
Montlebon
25500
46/100
2 244 Habitants
Buxy
71390
46/100
2 150 Habitants
Pouilly-en-Auxois
21320
46/100
1 533 Habitants
Tart
21110
46/100
1 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Seine | 24.1 km | 59/100 | 5 443 |
| Sainte-Colombe-sur-Seine | 26.6 km | 50/100 | 918 |
| Alise-Sainte-Reine | 24.8 km | 45/100 | 564 |
| Blaisy-Bas | 34.1 km | 50/100 | 677 |
| Venarey-les-Laumes | 27.2 km | 39/100 | 2 747 |
| Pouillenay | 28.8 km | 45/100 | 605 |
| Vitteaux | 34.6 km | 29/100 | 1 054 |
| Mâlain | 39.5 km | 57/100 | 798 |
❓ Questions fréquentes sur Aignay-le-Duc
Quel est le prix au m² à Aignay-le-Duc ? ▶
Le prix médian au m² à Aignay-le-Duc est de 1 150 €.
Quel est le rendement locatif à Aignay-le-Duc ? ▶
Le rendement locatif brut à Aignay-le-Duc est de 6.9%.
Aignay-le-Duc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aignay-le-Duc obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aignay-le-Duc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aignay-le-Duc est F.
Quels sont les risques naturels à Aignay-le-Duc ? ▶
3 risques sont identifiés à Aignay-le-Duc : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.