Vue de Affringues (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Affringues

Commune rurale · 62380 · Hauts-de-France

👥 Population
254
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 284 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Affringues — Score 55/100.

55
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Affringues

🏡 Maison /m²
1 284 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.27 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
254
2023
📐 Superficie
2.97 km²
86 hab/km²
💶 Revenu médian
25 020 €
📊 Âge médian
36.6 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
126
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Omer
À 15.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Omer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lumbres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 496 analyses · S.I.D.E.A.L.F LUMBRES-FAUQUEMBERGUE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
496

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Elnes 3.5 km 55/100 836
Lumbres 3.8 km 36/100 3 579
Seninghem 3.9 km 46/100 685
Merck-Saint-Liévin 6.4 km 50/100 655
Quelmes 6.2 km 38/100 529
Wavrans-sur-l'Aa 5.1 km 44/100 1 203

❓ Questions fréquentes sur Affringues

Quel est le prix au m² à Affringues ?

Le prix médian au m² à Affringues est de 1 284 €.

Quel est le rendement locatif à Affringues ?

Le rendement locatif brut à Affringues est de 10.2%.

Affringues est-elle un bon investissement immobilier ?

Affringues obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Affringues ?

2 risques sont identifiés à Affringues : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.