🎯 Investment score Average
Saint-Nazaire — Score 51/100.
51
💰 Yield24
🌳 Quality of life82
📊 Dynamism100
💸 Affordability17
🛡️ Safety26
⚡ Energy rating76
🏠 Property prices
DVF · 651 Transactions · Saint-Nazaire
🏢 Apt. /m²
3 018 €
🏡 House /m²
3 118 €
📋 Transactions
651
🏘️ Total housing stock
—
📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)
📊 Annual transaction volume
📊 Nearby municipalities
| City | Apt. | House | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rental yield
Calculated from DVF prices and observed rents
🏠 Average rent
12.78 €/m²
monthly
💰 Gross yield
5.1 %
⏳ Payback period
19.7 years
⚡ Energy performance
261 DPE · ADEME
📊 Energy rating distribution
A
8.0 %
B
16.9 %
16.9 %
C
14.9 %
14.9 %
D
31.4 %
31.4 %
E
18.8 %
18.8 %
F
6.9 %
G
3.1 %
10.0 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %
💶 Energy rating impact on price per m²
👥 Demographics
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Inhabitants
74 568
2023
📐 Area
50.21 km²
1485 inh/km²
🎂 Average age
None
💶 Median income
21 241 €
🎓 Education
National Education API
📚 Schools
2
🏫 Middle schools
6
🎓 High schools
4
🏆 Baccalaureate results
| High school | Type | Pass rate | Honors | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE HOTELIER STE ANNE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +2.0 |
| LYCEE D'ESPERANCE | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE ST LOUIS | privé sous contrat | 98.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE ARISTIDE BRIA | public | 90.0 % | None % | -5.0 |
📊 Social Position Index (IPS)
Socio-economic indicator by institution
🏫 Middle school IPS
| Middle school | Sector | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 124.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE THERESE | privé sous contrat | 106.7 |
| COLLEGE ANITA CONTI | public | 106.3 |
| COLLEGE ALBERT VINCON | public | 106.2 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 99.6 |
| COLLEGE PIERRE NORANGE | public | 65.4 |
🏥 Healthcare
BPE · FINESS
🏥 Hospitals
11
👨⚕️ Health centers
1
💊 Pharmacies
24
🔬 Laboratories
6
⚠️ Natural and technological risks
Géorisques API · 18 risks identified
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
🛡️ Safety
SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior
| Indicator | Incidents | Rate ‰ | Nat. average | Gap |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 197 | 16.10 ‰ | 7.3 ‰ | +121 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 999 | 13.40 ‰ | 7.2 ‰ | +86 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 539 | 7.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 493 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 387 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 319 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 302 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 284 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 275 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 154 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 150 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 119 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 118 | 1.60 ‰ | 2.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 66 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols avec armes | 19 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
💧 Drinking water quality
API Hub'Eau · 42 317 analyses · SAINT-NAZAIRE AGGLO - LA CARENE
⚗️ Physicochemistry
✅ Compliant
📋 analyses
42 317
💶 Local taxation
REI · DGFIP
🌾 Land tax (unbuilt)
14.70 %
📡 Digital coverage
ARCEP
📶 Ultra-fast broadband
100.0 %
🏛️ Public services
Public Service Directory API · 2 services
| Category | Qty | Examples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre information jeunesse - Saint-Nazaire, Centre d'information sur les droits des femmes et des familles (CIDFF) - Loire-Atlantique - Saint-Nazaire |
🏛️ Historical heritage
Mérimée database · 10 protected monuments
| Building | Era |
|---|---|
| calvaire monumental | 16e siècle |
| croix monumentale | 13e siècle |
| église | 2ème moitié du 20e siècle |
| église | 2ème moitié du 20e siècle |
| usine | — |
| dolmen | Néolithique |
| phare | 4e quart 19e siècle |
| phare | 4e quart 18e siècle;4e quart 19e siècle |
| croix de chemin | 15e siècle |
| site archéologique;dolmen | Néolithique;Chalcolithique |
⚡ EV charging stations
IRVE
🔌 Stations
38
⚡ Charge points
196
🚀 Incl. fast charging
17
🏪 Amenities & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1010
📋 Commerce
379
📋 Enseignement
87
🏥 Sante
779
🚆 Transport
28
⚽ Sport
149
🎭 Culture
35
🎯 Municipalities with a similar score
Same region, score close to
Saint-Sébastien-sur-Loire
44230
51/100
28 596 Inhabitants
Saumur
49400
51/100
26 241 Inhabitants
Erdre-en-Anjou
49220
51/100
5 771 Inhabitants
Arnage
72230
51/100
5 445 Inhabitants
Gétigné
44190
51/100
3 883 Inhabitants
Sainte-Anne-sur-Brivet
44160
51/100
3 063 Inhabitants
Argentré
53210
51/100
2 906 Inhabitants
Connerré
72160
51/100
2 780 Inhabitants
📍 Nearby municipalities
Nearest geographically
| City | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trignac | 4.6 km | 37/100 | 8 397 |
| Pornichet | 6.6 km | 46/100 | 12 800 |
| Saint-André-des-Eaux | 7.8 km | 44/100 | 7 013 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 7.4 km | 45/100 | 14 541 |
| Saint-Joachim | 10.7 km | 41/100 | 4 112 |
| Montoir-de-Bretagne | 8.3 km | 39/100 | 7 282 |
| Saint-Malo-de-Guersac | 10.6 km | 54/100 | 3 203 |
| La Baule-Escoublac | 9.5 km | 35/100 | 16 912 |
❓ Frequently asked questions about Saint-Nazaire
What is the price per m² in Saint-Nazaire? ▶
The median price per m² in Saint-Nazaire is 3 018 €.
What is the rental yield in Saint-Nazaire? ▶
The gross rental yield in Saint-Nazaire is 5.1%.
Is Saint-Nazaire a good real estate investment? ▶
Saint-Nazaire has a ScorCity score of 51/100, making it a moderate investment.
What is the average energy rating in Saint-Nazaire? ▶
The most common energy rating class in Saint-Nazaire is D.
What are the natural risks in Saint-Nazaire? ▶
18 risks are identified in Saint-Nazaire: Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.