Vue de Weyersheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Weyersheim

Petite ville · 67720 · Grand Est

👥 Population
3 512
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Weyersheim — Score 56/100.

56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc10
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
20.7 %
79.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.10 %
🏢 CFE
0.88 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
3 512
2023
📐 Superficie
19.47 km²
180 hab/km²
💶 Revenu médian
26 910 €
📊 Âge médian
45.0 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
684
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Weyersheim
À 2.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Basse-Zorn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
73
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement164.60 ‰6.3 ‰-27 % vs moy.
Cambriolages de logement116.70 ‰7.5 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires82.30 ‰7.2 ‰-68 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales72.00 ‰4.2 ‰-52 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
0.0 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %

66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église15e siècle;16e siècle;4e quart 18e siècle;2e moiti

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Engins de guerre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 913 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
913

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Kilstett 3.8 km 66/100 2 607
Gries 4.0 km 63/100 2 868
Kurtzenhouse 3.3 km 58/100 1 093
Bischwiller 5.1 km 65/100 12 242
Gambsheim 4.4 km 64/100 5 312
La Wantzenau 6.3 km 60/100 5 864
Hœrdt 4.7 km 62/100 4 570
Weitbruch 6.4 km 70/100 2 711

❓ Questions fréquentes sur Weyersheim

Weyersheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Weyersheim obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Weyersheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Weyersheim est F.

Quels sont les risques naturels à Weyersheim ?

7 risques sont identifiés à Weyersheim : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.