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Vitreux
Commune rurale · 39350 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
250
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 095 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vitreux — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vitreux
🏢 Appart. /m²
2 095 €
🏡 Maison /m²
2 514 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
14.1 %
85.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.300 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.45 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
250
2023
📐 Superficie
7.97 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
23 120 €
📊 Âge médian
40.1 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orchamps
À 11.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Jura Nord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 2e moitié 12e siècle;13e siècle;18e siècle;4e quar |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 240 analyses · SIAEP DU VAL D'OGNON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
240
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cosne-Cours-sur-Loire
58200
58/100
9 733 Habitants
Seloncourt
25230
58/100
5 854 Habitants
Tournus
71700
58/100
5 701 Habitants
Maîche
25120
58/100
4 254 Habitants
La Chapelle-de-Guinchay
71570
58/100
4 018 Habitants
Pont-de-Roide-Vermondans
25150
58/100
3 912 Habitants
Roche-lez-Beaupré
25220
58/100
2 158 Habitants
Chevannes
89240
58/100
2 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mercey-le-Grand | 8.0 km | 55/100 | 520 |
| Valay | 10.0 km | 64/100 | 638 |
| Orchamps | 10.9 km | 43/100 | 1 045 |
| Ranchot | 11.0 km | 44/100 | 517 |
| Pesmes | 8.6 km | 47/100 | 1 083 |
| Dampierre | 10.2 km | 48/100 | 1 314 |
| Lantenne-Vertière | 8.3 km | 49/100 | 562 |
| Marnay | 8.9 km | 43/100 | 1 528 |
❓ Questions fréquentes sur Vitreux
Quel est le prix au m² à Vitreux ? ▶
Le prix médian au m² à Vitreux est de 2 095 €.
Quel est le rendement locatif à Vitreux ? ▶
Le rendement locatif brut à Vitreux est de 6.3%.
Vitreux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vitreux obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vitreux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vitreux est C.
Quels sont les risques naturels à Vitreux ? ▶
3 risques sont identifiés à Vitreux : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.