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Villers-Pater
Commune rurale · 70190 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
46
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 548 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villers-Pater — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
32
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villers-Pater
🏡 Maison /m²
2 548 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.5 %
🏖️ Résidences secondaires
19.0 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
46
2023
📐 Superficie
4.72 km²
10 hab/km²
📊 Âge médian
34.9 ans
40.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
93.1 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
12
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 15.65 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Montbozon et du Chanois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 349 analyses · SIAEP D'AUTHOISON VILLERS PATER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
349
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montfaucon
25660
32/100
1 622 Habitants
Métabief
25370
32/100
1 375 Habitants
Novillars
25220
32/100
1 334 Habitants
Rouvres-en-Plaine
21110
32/100
1 303 Habitants
Fraisans
39700
32/100
1 160 Habitants
Foncine-le-Haut
39460
32/100
1 112 Habitants
Magny-sur-Tille
21110
32/100
874 Habitants
Vaire
25220
32/100
812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vellefaux | 8.6 km | 57/100 | 539 |
| Montbozon | 6.6 km | 46/100 | 553 |
| Dampierre-sur-Linotte | 8.3 km | 58/100 | 753 |
| Rioz | 7.7 km | 47/100 | 2 398 |
| Quincey | 12.7 km | 61/100 | 1 338 |
| Échenoz-la-Méline | 13.3 km | 53/100 | 3 158 |
| Villers-le-Sec | 12.6 km | 43/100 | 519 |
| Moncey | 13.3 km | 62/100 | 610 |
❓ Questions fréquentes sur Villers-Pater
Quel est le prix au m² à Villers-Pater ? ▶
Le prix médian au m² à Villers-Pater est de 2 548 €.
Quel est le rendement locatif à Villers-Pater ? ▶
Le rendement locatif brut à Villers-Pater est de 3.6%.
Villers-Pater est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villers-Pater obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villers-Pater ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villers-Pater est D.
Quels sont les risques naturels à Villers-Pater ? ▶
2 risques sont identifiés à Villers-Pater : Inondation, Séisme.