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Ville-sur-Ancre
Commune rurale · 80300 · Hauts-de-France
👥 Population
281
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 333 €
📈 127% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ville-sur-Ancre — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (27/100).
37
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Ville-sur-Ancre
🏡 Maison /m²
2 333 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.5 %
🏖️ Résidences secondaires
30.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.2 %
🏢 Appartements
1.1 %
71.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.74 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
281
2023
📐 Superficie
5.95 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
21 880 €
📊 Âge médian
46.7 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Buire-sur-l'Ancre
À 1.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays du Coquelicot
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 217 analyses · VEOLIAEAU - C.G.E. - ARRAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
217
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Achicourt
62217
37/100
7 873 Habitants
Loos-en-Gohelle
62750
37/100
6 799 Habitants
Bresles
60510
37/100
4 029 Habitants
Sailly-sur-la-Lys
62840
37/100
3 981 Habitants
Templemars
59175
37/100
3 669 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dernancourt | 2.9 km | 46/100 | 517 |
| Méaulte | 4.5 km | 47/100 | 1 285 |
| Cerisy | 6.4 km | 45/100 | 526 |
| Méricourt-l'Abbé | 4.4 km | 51/100 | 587 |
| Albert | 6.1 km | 45/100 | 9 521 |
| Ribemont-sur-Ancre | 4.7 km | 47/100 | 609 |
| Bouzincourt | 7.8 km | 59/100 | 528 |
| Étinehem-Méricourt | 5.9 km | 64/100 | 589 |
❓ Questions fréquentes sur Ville-sur-Ancre
Quel est le prix au m² à Ville-sur-Ancre ? ▶
Le prix médian au m² à Ville-sur-Ancre est de 2 333 €.
Quel est le rendement locatif à Ville-sur-Ancre ? ▶
Le rendement locatif brut à Ville-sur-Ancre est de 5.3%.
Ville-sur-Ancre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ville-sur-Ancre obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Ville-sur-Ancre ? ▶
3 risques sont identifiés à Ville-sur-Ancre : Par remontées de nappes naturelles, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.