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Vieux-Moulin
Commune rurale · 88210 · Grand Est
👥 Population
326
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
208 €
📈 -85% depuis 2015
💰 Rendement brut
62.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vieux-Moulin — Score 61/100.
61
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vieux-Moulin
🏢 Appart. /m²
208 €
🏡 Maison /m²
1 351 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
62.5 %
⏳ Amortissement
1.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.5 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.400 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.01 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
326
2023
📐 Superficie
3.86 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
21 530 €
📊 Âge médian
49.7 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saales
À 9.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dié-des-Vosges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint-Dié-des-Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 424 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE SAINT-DIE-DES-VOSGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 424
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vandœuvre-lès-Nancy
54500
61/100
29 942 Habitants
Ostwald
67540
61/100
13 946 Habitants
Guebwiller
68500
61/100
11 243 Habitants
Geispolsheim
67118
61/100
7 919 Habitants
Fegersheim
67640
61/100
5 780 Habitants
Mondelange
57300
61/100
5 699 Habitants
Liverdun
54460
61/100
5 580 Habitants
Reichshoffen
67110
61/100
5 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Petite-Raon | 3.2 km | 64/100 | 734 |
| Senones | 3.5 km | 56/100 | 2 205 |
| Celles-sur-Plaine | 7.1 km | 44/100 | 737 |
| Moussey | 7.5 km | 47/100 | 548 |
| Moyenmoutier | 6.7 km | 46/100 | 3 134 |
| Nayemont-les-Fosses | 11.0 km | 29/100 | 778 |
| Saales | 9.0 km | 47/100 | 826 |
| La Voivre | 9.5 km | 62/100 | 648 |
❓ Questions fréquentes sur Vieux-Moulin
Quel est le prix au m² à Vieux-Moulin ? ▶
Le prix médian au m² à Vieux-Moulin est de 208 €.
Quel est le rendement locatif à Vieux-Moulin ? ▶
Le rendement locatif brut à Vieux-Moulin est de 62.5%.
Vieux-Moulin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vieux-Moulin obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vieux-Moulin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vieux-Moulin est B.
Quels sont les risques naturels à Vieux-Moulin ? ▶
2 risques sont identifiés à Vieux-Moulin : Radon, Séisme.