Vue de Saales (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saales

Commune rurale · 67420 · Grand Est

👥 Population
826
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Saales — Score 47/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
47
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc16
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
67.6 %
🏖️ Résidences secondaires
22.5 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
24.4 %
75.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.50 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
826
2023
📐 Superficie
9.91 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
21 290 €
📊 Âge médian
49.5 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
166
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saales
À 0.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de la Bruche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
18
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Brigade de gendarmerie - Saales

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires67.30 ‰7.2 ‰Dans la moyenne

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %

33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Engins de guerre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 105 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 105

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Provenchères-et-Colroy 3.6 km 27/100 1 283
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Steige 8.6 km 52/100 623
Nayemont-les-Fosses 9.9 km 29/100 778
La Broque 12.5 km 50/100 2 625
Sainte-Croix-aux-Mines 12.1 km 53/100 1 742

❓ Questions fréquentes sur Saales

Saales est-elle un bon investissement immobilier ?

Saales obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Saales ?

La classe DPE la plus fréquente à Saales est D.

Quels sont les risques naturels à Saales ?

7 risques sont identifiés à Saales : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.