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Vendresse
Commune rurale · 08160 · Grand Est
👥 Population
486
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 090 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vendresse — Score 57/100.
57
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Vendresse
🏡 Maison /m²
1 090 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
15.3 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.300 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
19.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
486
2023
📐 Superficie
43.33 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 310 €
📊 Âge médian
42.6 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
111
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nouvion-sur-Meuse
À 9.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Crêtes Préardennaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
🏥 Sante
3
⚽ Sport
6
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| haut fourneau | 1er quart 19e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle;18e siècle |
| église;couvent | 14e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 348 analyses · MAIRIE DE VENDRESSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 348
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Creutzwald
57150
57/100
12 254 Habitants
Erstein
67150
57/100
10 790 Habitants
Villerupt
54190
57/100
10 102 Habitants
Maxéville
54320
57/100
10 090 Habitants
Langres
52200
57/100
7 421 Habitants
Moyeuvre-Grande
57250
57/100
7 311 Habitants
Uckange
57270
57/100
7 021 Habitants
Sausheim
68390
57/100
5 666 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sapogne-et-Feuchères | 6.1 km | 46/100 | 514 |
| Dom-le-Mesnil | 8.7 km | 58/100 | 1 048 |
| Flize | 8.0 km | 62/100 | 1 683 |
| Chémery-Chéhéry | 5.9 km | 66/100 | 514 |
| Bairon et ses environs | 10.6 km | 29/100 | 1 037 |
| Nouvion-sur-Meuse | 11.6 km | 74/100 | 2 249 |
| Chalandry-Elaire | 11.5 km | 38/100 | 719 |
| Les Ayvelles | 12.9 km | 49/100 | 851 |
❓ Questions fréquentes sur Vendresse
Quel est le prix au m² à Vendresse ? ▶
Le prix médian au m² à Vendresse est de 1 090 €.
Quel est le rendement locatif à Vendresse ? ▶
Le rendement locatif brut à Vendresse est de 7.9%.
Vendresse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vendresse obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.