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Vaux-en-Pré
Commune rurale · 71460 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
79
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 750 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vaux-en-Pré — Score 64/100.
64
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vaux-en-Pré
🏢 Appart. /m²
1 750 €
🏡 Maison /m²
1 050 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.1 %
🏖️ Résidences secondaires
30.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
2.6 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.19 %
🏢 CFE
24.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
79
2023
📐 Superficie
4.43 km²
18 hab/km²
📊 Âge médian
52.3 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
392
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Creusot - Montceau-les-Mines - Montchanin TGV
À 17.85 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Côte Chalonnaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 210 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
210
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nevers
58000
64/100
33 085 Habitants
Saint-Claude
39200
64/100
8 386 Habitants
Bethoncourt
25200
64/100
5 308 Habitants
Valdoie
90300
64/100
5 175 Habitants
Montbard
21500
64/100
4 639 Habitants
Sanvignes-les-Mines
71410
64/100
4 235 Habitants
Étupes
25460
64/100
3 689 Habitants
Coulanges-lès-Nevers
58660
64/100
3 688 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Joncy | 4.2 km | 33/100 | 510 |
| Saint-Gengoux-le-National | 5.0 km | 33/100 | 1 046 |
| Salornay-sur-Guye | 11.5 km | 41/100 | 864 |
| Marcilly-lès-Buxy | 11.6 km | 53/100 | 704 |
| Cormatin | 11.8 km | 53/100 | 569 |
| Sainte-Hélène | 15.2 km | 39/100 | 511 |
| Saint-Laurent-d'Andenay | 13.9 km | 55/100 | 961 |
| Buxy | 13.4 km | 46/100 | 2 150 |
❓ Questions fréquentes sur Vaux-en-Pré
Quel est le prix au m² à Vaux-en-Pré ? ▶
Le prix médian au m² à Vaux-en-Pré est de 1 750 €.
Quel est le rendement locatif à Vaux-en-Pré ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaux-en-Pré est de 6.9%.
Vaux-en-Pré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaux-en-Pré obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Vaux-en-Pré ? ▶
3 risques sont identifiés à Vaux-en-Pré : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Séisme.