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Vaudoncourt
Commune rurale · 55230 · Grand Est
👥 Population
79
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 624 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vaudoncourt — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
40
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vaudoncourt
🏡 Maison /m²
1 624 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
10.5 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.37 %
🏢 CFE
18.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
79
2023
📐 Superficie
5.98 km²
13 hab/km²
📊 Âge médian
34.4 ans
40.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Baroncourt
À 5.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Damvillers Spincourt
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 193 analyses · SIAEP DE LA REGION DE MANGIENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
193
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Raon-l'Étape
88110
40/100
5 886 Habitants
Saint-Lyé
10180
40/100
2 956 Habitants
Sillery
51500
40/100
1 824 Habitants
Cernay-lès-Reims
51420
40/100
1 624 Habitants
Barberey-Saint-Sulpice
10600
40/100
1 542 Habitants
Avril
54150
40/100
1 225 Habitants
Nomeny
54610
40/100
1 142 Habitants
Asfeld
08190
40/100
1 082 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Spincourt | 4.1 km | 61/100 | 823 |
| Dommary-Baroncourt | 6.8 km | 41/100 | 753 |
| Étain | 10.8 km | 25/100 | 3 375 |
| Bouligny | 7.6 km | 60/100 | 2 507 |
| Rouvres-en-Woëvre | 11.3 km | 40/100 | 598 |
| Pierrepont | 12.3 km | 52/100 | 824 |
| Beuveille | 13.3 km | 44/100 | 783 |
| Mercy-le-Bas | 11.2 km | 22/100 | 1 273 |
❓ Questions fréquentes sur Vaudoncourt
Quel est le prix au m² à Vaudoncourt ? ▶
Le prix médian au m² à Vaudoncourt est de 1 624 €.
Quel est le rendement locatif à Vaudoncourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaudoncourt est de 6.7%.
Vaudoncourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaudoncourt obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vaudoncourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaudoncourt est E.
Quels sont les risques naturels à Vaudoncourt ? ▶
5 risques sont identifiés à Vaudoncourt : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Engins de guerre, Mouvement de terrain.