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Vauclerc
Commune rurale · 51300 · Grand Est
👥 Population
497
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 171 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vauclerc — Score 62/100.
62
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Vauclerc
🏡 Maison /m²
1 171 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
5.8 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
31.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.730 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.00 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
497
2023
📐 Superficie
6.14 km²
81 hab/km²
💶 Revenu médian
22 520 €
📊 Âge médian
45.4 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
93
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vitry-le-François
À 6.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vitry-le-François
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côtes de Champagne et Val de Saulx
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 621 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
621
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chaumont
52000
62/100
20 827 Habitants
Stiring-Wendel
57350
62/100
10 956 Habitants
Soultz-Haut-Rhin
68360
62/100
7 012 Habitants
Saint-Julien-les-Villas
10800
62/100
6 760 Habitants
Behren-lès-Forbach
57460
62/100
6 166 Habitants
Rosheim
67560
62/100
5 457 Habitants
Fagnières
51510
62/100
4 858 Habitants
Hœrdt
67720
62/100
4 570 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marolles | 4.3 km | 55/100 | 796 |
| Thiéblemont-Farémont | 4.3 km | 45/100 | 513 |
| Vitry-en-Perthois | 6.3 km | 57/100 | 863 |
| Frignicourt | 6.0 km | 48/100 | 1 747 |
| Vitry-le-François | 6.5 km | 65/100 | 10 996 |
| Couvrot | 9.8 km | 48/100 | 786 |
| Saint-Amand-sur-Fion | 13.9 km | 41/100 | 1 015 |
| Loisy-sur-Marne | 11.0 km | 39/100 | 1 109 |
❓ Questions fréquentes sur Vauclerc
Quel est le prix au m² à Vauclerc ? ▶
Le prix médian au m² à Vauclerc est de 1 171 €.
Quel est le rendement locatif à Vauclerc ? ▶
Le rendement locatif brut à Vauclerc est de 8.3%.
Vauclerc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vauclerc obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vauclerc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vauclerc est C.
Quels sont les risques naturels à Vauclerc ? ▶
1 risques sont identifiés à Vauclerc : Transport de marchandises dangereuses.