Varennes-Saint-Honorat
Commune rurale · 43270 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
26
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 411 €
📈 -47% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Varennes-Saint-Honorat — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Varennes-Saint-Honorat
🏡 Maison /m²
2 411 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
30.8 %
🏖️ Résidences secondaires
57.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.80 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
26
2023
📐 Superficie
11.90 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
65.5 ans
11.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
1269
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lachaud Curmilhac
À 6.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 500 analyses · MAIRIE DE VARENNES SAINT HONORAT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
500
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Allègre | 3.4 km | 60/100 | 922 |
| Siaugues-Sainte-Marie | 11.0 km | 51/100 | 839 |
| Mazeyrat-d'Allier | 10.4 km | 63/100 | 1 432 |
| Loudes | 11.7 km | 49/100 | 944 |
| Paulhaguet | 11.1 km | 38/100 | 853 |
| La Chaise-Dieu | 16.5 km | 48/100 | 594 |
| Chaspuzac | 14.9 km | 32/100 | 876 |
| Saint-Paulien | 14.6 km | 71/100 | 2 439 |
❓ Questions fréquentes sur Varennes-Saint-Honorat
Quel est le prix au m² à Varennes-Saint-Honorat ? ▶
Le prix médian au m² à Varennes-Saint-Honorat est de 2 411 €.
Quel est le rendement locatif à Varennes-Saint-Honorat ? ▶
Le rendement locatif brut à Varennes-Saint-Honorat est de 3.8%.
Varennes-Saint-Honorat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varennes-Saint-Honorat obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Varennes-Saint-Honorat ? ▶
10 risques sont identifiés à Varennes-Saint-Honorat : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.