Vue de Valmont (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Valmont

Petite ville · 57730 · Grand Est

👥 Population
3 041
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Valmont — Score 56/100.

56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc28
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
31.5 %
67.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
351
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.770 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.81 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
3 041
2023
📐 Superficie
9.19 km²
331 hab/km²
💶 Revenu médian
23 020 €
📊 Âge médian
46.7 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
510
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
+28.2% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Avold
À 1.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Avold (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Avold Synergie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
55
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
49
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Cambriolages de logement2114.50 ‰7.5 ‰+93 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement216.90 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires185.90 ‰7.2 ‰-18 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes123.90 ‰7.3 ‰-47 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales82.60 ‰4.2 ‰-38 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

11 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
27.3 %
27.3 %
E
27.3 %
27.3 %
F
9.1 %
9.1 %
G
18.2 %
18.2 %

27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 420 analyses · CASAS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 420

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Folschviller 1.2 km 65/100 3 916
Teting-sur-Nied 3.2 km 59/100 1 258
Altviller 2.8 km 56/100 524
Saint-Avold 5.5 km 58/100 14 755
Lachambre 4.1 km 60/100 906
Longeville-lès-Saint-Avold 5.4 km 57/100 3 572
Pontpierre 5.2 km 47/100 735
Guessling-Hémering 6.8 km 47/100 925

❓ Questions fréquentes sur Valmont

Valmont est-elle un bon investissement immobilier ?

Valmont obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Valmont ?

La classe DPE la plus fréquente à Valmont est D.

Quels sont les risques naturels à Valmont ?

3 risques sont identifiés à Valmont : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.