Vue de Folschviller (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Folschviller

Petite ville · 57730 · Grand Est

👥 Population
3 916
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Folschviller — Score 65/100.

65
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc68
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
45.2 %
53.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
583
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.60 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
3 916
2023
📐 Superficie
9.49 km²
413 hab/km²
💶 Revenu médian
18 660 €
📊 Âge médian
43.9 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
62.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
657
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
+21.4% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Teting-sur-Nied
À 2.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Avold (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Avold Synergie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE ALEXANDRE DREUXpublic91.4

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
96
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
41
⚽ Sport
20

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement194.90 ‰6.3 ‰-22 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales164.10 ‰4.2 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires153.80 ‰7.2 ‰-47 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes102.60 ‰7.3 ‰-64 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
usine d'extraction2e quart 20e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 8 634 analyses · CASAS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 634

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VilleDistanceScorePop.
Valmont 1.2 km 56/100 3 041
Teting-sur-Nied 2.0 km 59/100 1 258
Altviller 3.0 km 56/100 524
Guessling-Hémering 5.6 km 47/100 925
Pontpierre 4.3 km 47/100 735
Saint-Avold 6.6 km 58/100 14 755
Lixing-lès-Saint-Avold 5.4 km 55/100 673
Longeville-lès-Saint-Avold 6.2 km 57/100 3 572

❓ Questions fréquentes sur Folschviller

Folschviller est-elle un bon investissement immobilier ?

Folschviller obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Folschviller ?

La classe DPE la plus fréquente à Folschviller est E.

Quels sont les risques naturels à Folschviller ?

3 risques sont identifiés à Folschviller : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.