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Tronchoy
Commune rurale · 89700 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
119
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 186 €
📈 316% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Tronchoy — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
28
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Tronchoy
🏢 Appart. /m²
7 186 €
🏡 Maison /m²
19 512 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
68.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.8 %
🏖️ Résidences secondaires
17.3 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.790 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.35 %
🏢 CFE
22.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
119
2023
📐 Superficie
6.59 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
23 990 €
📊 Âge médian
55.6 ans
20.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonnerre
À 7.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tonnerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Tonnerrois en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 211 analyses · SET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
211
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Is-sur-Tille
21120
28/100
4 302 Habitants
Ahuy
21121
28/100
1 718 Habitants
Chaussin
39120
28/100
1 606 Habitants
Palinges
71430
28/100
1 405 Habitants
Montenois
25260
28/100
1 362 Habitants
Saint-Bris-le-Vineux
89530
28/100
1 024 Habitants
Torpes
25320
28/100
995 Habitants
Bonnétage
25210
28/100
987 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Épineuil | 5.6 km | 58/100 | 508 |
| Flogny-la-Chapelle | 6.8 km | 54/100 | 935 |
| Tonnerre | 9.5 km | 59/100 | 4 261 |
| Chessy-les-Prés | 10.0 km | 57/100 | 534 |
| Ervy-le-Châtel | 15.4 km | 30/100 | 1 099 |
| Tanlay | 13.0 km | 48/100 | 897 |
| Maligny | 12.8 km | 33/100 | 776 |
| Lézinnes | 15.9 km | 61/100 | 666 |
❓ Questions fréquentes sur Tronchoy
Quel est le prix au m² à Tronchoy ? ▶
Le prix médian au m² à Tronchoy est de 7 186 €.
Quel est le rendement locatif à Tronchoy ? ▶
Le rendement locatif brut à Tronchoy est de 1.5%.
Tronchoy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tronchoy obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Tronchoy ? ▶
4 risques sont identifiés à Tronchoy : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.