Vue de Thugny-Trugny (08) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Thugny-Trugny

Commune rurale · 08300 · Grand Est

👥 Population
243
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 950 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Thugny-Trugny — Score 38/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (27/100).
38
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Thugny-Trugny

🏡 Maison /m²
1 950 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Charleville-Mézières1 619 €1 618 €68945 560
Sedan1 048 €1 500 €28116 667
Rethel1 737 €1 667 €787 444
Givet2 250 €1 402 €666 364
Revin1 692 €816 €985 716
Nouzonville2 500 €1 321 €785 523

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.3 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.770 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.85 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
243
2023
📐 Superficie
13.39 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
22 770 €
📊 Âge médian
40.5 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Rethel
À 5.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Rethélois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château16e siècle;17e siècle
église12e siècle;16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

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VilleDistanceScorePop.
Coucy 4.6 km 46/100 536
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Novy-Chevrières 7.7 km 57/100 715
Sault-lès-Rethel 5.3 km 43/100 1 900
Lucquy 7.9 km 46/100 584
Amagne 7.1 km 54/100 814
Juniville 9.0 km 43/100 1 224
Novion-Porcien 13.3 km 65/100 526

❓ Questions fréquentes sur Thugny-Trugny

Quel est le prix au m² à Thugny-Trugny ?

Le prix médian au m² à Thugny-Trugny est de 1 950 €.

Quel est le rendement locatif à Thugny-Trugny ?

Le rendement locatif brut à Thugny-Trugny est de 5.3%.

Thugny-Trugny est-elle un bon investissement immobilier ?

Thugny-Trugny obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Thugny-Trugny ?

3 risques sont identifiés à Thugny-Trugny : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.