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Souffrignac
Commune rurale · 16380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
150
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 488 €
📈 59% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Souffrignac — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
31
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Souffrignac
🏡 Maison /m²
3 488 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.5 %
🏖️ Résidences secondaires
12.2 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
150
2023
📐 Superficie
9.47 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
20 110 €
📊 Âge médian
50.8 ans
22.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angoulême
À 26.77 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC La Rochefoucauld Porte du Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 278 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
278
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dolus-d'Oléron
17550
31/100
3 199 Habitants
Dissay
86130
31/100
3 101 Habitants
Breuil-Magné
17870
31/100
1 926 Habitants
La Sauve
33670
31/100
1 589 Habitants
Monségur
33580
31/100
1 579 Habitants
Aulnay
17470
31/100
1 410 Habitants
Clavette
17220
31/100
1 406 Habitants
Ahun
23150
31/100
1 394 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marthon | 4.8 km | 65/100 | 554 |
| Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert | 5.6 km | 41/100 | 830 |
| Montbron | 9.4 km | 37/100 | 2 000 |
| Écuras | 11.9 km | 48/100 | 579 |
| Saint-Sornin | 12.5 km | 47/100 | 844 |
| Vouzan | 10.2 km | 56/100 | 818 |
| Moulins-sur-Tardoire | 13.2 km | 53/100 | 821 |
| Mareuil en Périgord | 15.7 km | 59/100 | 2 326 |
❓ Questions fréquentes sur Souffrignac
Quel est le prix au m² à Souffrignac ? ▶
Le prix médian au m² à Souffrignac est de 3 488 €.
Quel est le rendement locatif à Souffrignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Souffrignac est de 3.8%.
Souffrignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Souffrignac obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Souffrignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Souffrignac est D.
Quels sont les risques naturels à Souffrignac ? ▶
1 risques sont identifiés à Souffrignac : Séisme.