Wikimedia Commons CC BY-SA
Sapignicourt
Commune rurale · 52100 · Grand Est
👥 Population
365
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 268 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sapignicourt — Score 54/100.
54
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sapignicourt
🏡 Maison /m²
1 268 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
1.0 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
365
2023
📐 Superficie
4.80 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
20 500 €
📊 Âge médian
37.4 ans
39.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
118
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Dizier
À 10.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dizier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
57.1 %
57.1 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 138 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 138
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Perthes | 2.2 km | 54/100 | 518 |
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 8.7 km | 56/100 | 2 008 |
| Thiéblemont-Farémont | 7.6 km | 45/100 | 513 |
| Villiers-en-Lieu | 7.5 km | 19/100 | 1 469 |
| Maurupt-le-Montois | 10.2 km | 49/100 | 511 |
| Valcourt | 8.6 km | 62/100 | 596 |
| Pargny-sur-Saulx | 13.8 km | 62/100 | 1 654 |
| Humbécourt | 11.2 km | 52/100 | 761 |
❓ Questions fréquentes sur Sapignicourt
Quel est le prix au m² à Sapignicourt ? ▶
Le prix médian au m² à Sapignicourt est de 1 268 €.
Quel est le rendement locatif à Sapignicourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Sapignicourt est de 7.8%.
Sapignicourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sapignicourt obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sapignicourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sapignicourt est D.
Quels sont les risques naturels à Sapignicourt ? ▶
5 risques sont identifiés à Sapignicourt : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.