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Saint-Sulpice-les-Champs
Commune rurale · 23480 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
340
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
886 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Sulpice-les-Champs — Score 66/100.
66
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Sulpice-les-Champs
🏡 Maison /m²
886 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.6 %
⏳ Amortissement
8.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.3 %
🏖️ Résidences secondaires
18.7 %
🚪 Logements vacants
18.0 %
🏢 Appartements
5.0 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
340
2023
📐 Superficie
21.70 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
20 540 €
📊 Âge médian
53.8 ans
22.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
294
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Busseau sur Creuse
À 14.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubusson
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Saint-Sulpice-les-Champs |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 234 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
234
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oloron-Sainte-Marie
64400
66/100
10 684 Habitants
Malemort
19360
66/100
8 239 Habitants
Moncoutant-sur-Sèvre
79240
66/100
5 121 Habitants
Terres-de-Haute-Charente
16270
66/100
3 777 Habitants
Bordes
64510
66/100
2 872 Habitants
Clairac
47320
66/100
2 606 Habitants
Saint-Sylvestre-sur-Lot
47140
66/100
2 397 Habitants
Langoiran
33550
66/100
2 215 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blessac | 6.6 km | 45/100 | 525 |
| Vallière | 9.2 km | 55/100 | 705 |
| Ahun | 11.1 km | 31/100 | 1 394 |
| Lavaveix-les-Mines | 10.5 km | 26/100 | 684 |
| Saint-Médard-la-Rochette | 9.5 km | 61/100 | 559 |
| Aubusson | 12.0 km | 42/100 | 3 018 |
| Cressat | 17.1 km | 62/100 | 512 |
| La Saunière | 16.9 km | 50/100 | 663 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-les-Champs
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-les-Champs ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-les-Champs est de 886 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sulpice-les-Champs ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sulpice-les-Champs est de 11.6%.
Saint-Sulpice-les-Champs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sulpice-les-Champs obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sulpice-les-Champs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sulpice-les-Champs est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sulpice-les-Champs ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Sulpice-les-Champs : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.