Vue de Saint-Momelin (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saint-Momelin

Commune rurale · 59143 · Hauts-de-France

👥 Population
410
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Saint-Momelin — Score 56/100.

56
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Saint-Momelin

🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
1 279 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
26.48 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
410
2023
📐 Superficie
6.00 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
20 710 €
📊 Âge médian
42.5 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
117
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Watten - Éperlecques
À 3.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Omer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Hauts de Flandre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 169 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
169

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VilleDistanceScorePop.
Watten 2.9 km 46/100 2 564
Nieurlet 2.9 km 38/100 908
Saint-Omer 4.7 km 40/100 14 382
Serques 3.6 km 42/100 1 210
Salperwick 4.7 km 31/100 521
Lederzeele 3.5 km 39/100 703
Millam 5.6 km 52/100 838
Tilques 4.6 km 38/100 1 072

❓ Questions fréquentes sur Saint-Momelin

Quel est le prix au m² à Saint-Momelin ?

Le prix médian au m² à Saint-Momelin est de 1 667 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Momelin ?

Le rendement locatif brut à Saint-Momelin est de 7.5%.

Saint-Momelin est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Momelin obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Saint-Momelin ?

4 risques sont identifiés à Saint-Momelin : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.