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Saint-Martin-sur-Lavezon
Commune rurale · 07400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
422
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 684 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Martin-sur-Lavezon — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
24
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Martin-sur-Lavezon
🏢 Appart. /m²
1 684 €
🏡 Maison /m²
4 043 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.8 %
🏖️ Résidences secondaires
15.3 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.670 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.15 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
422
2023
📐 Superficie
23.63 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
23 720 €
📊 Âge médian
47.5 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-58.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montélimar
À 11.44 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montélimar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardèche Rhône Coiron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
45.5 %
45.5 %
E
27.3 %
27.3 %
F
9.1 %
9.1 %
G
9.1 %
9.1 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 17e siècle;1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 342 analyses · SYDEO, SERVICE PUBLIC DE L'EAU CŒUR D'ARDÈCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 342
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Deux Alpes
38520
24/100
1 910 Habitants
Abondance
74360
24/100
1 583 Habitants
Haute-Rivoire
69610
24/100
1 430 Habitants
Vinezac
07110
24/100
1 378 Habitants
Serrières-de-Briord
01470
24/100
1 317 Habitants
Praz-sur-Arly
74120
24/100
1 311 Habitants
Thil
01120
24/100
1 261 Habitants
Saint-Vérand
69620
24/100
1 164 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-de-Barrès | 4.6 km | 38/100 | 824 |
| Meysse | 4.6 km | 46/100 | 1 366 |
| Rochemaure | 6.8 km | 35/100 | 2 239 |
| Chomérac | 8.2 km | 35/100 | 3 183 |
| Alissas | 8.4 km | 63/100 | 1 519 |
| Saint-Lager-Bressac | 8.0 km | 36/100 | 971 |
| Ancône | 8.4 km | 26/100 | 1 338 |
| Le Teil | 10.2 km | 61/100 | 8 726 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-sur-Lavezon
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Lavezon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-sur-Lavezon est de 1 684 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-sur-Lavezon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-sur-Lavezon est de 6.4%.
Saint-Martin-sur-Lavezon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-sur-Lavezon obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-sur-Lavezon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-sur-Lavezon est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-sur-Lavezon ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Martin-sur-Lavezon : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Nucléaire.