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Saint-Martin-en-Gâtinois
Commune rurale · 71350 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
120
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
705 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-en-Gâtinois — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
43
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Martin-en-Gâtinois
🏢 Appart. /m²
705 €
🏡 Maison /m²
1 953 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.7 %
⏳ Amortissement
5.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.7 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
1.4 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.32 %
🏢 CFE
20.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
120
2023
📐 Superficie
7.36 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
25 130 €
📊 Âge médian
44.9 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
267
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Seurre
À 12.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beaune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saône Doubs Bresse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Martin-en-Gâtinois |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 468 analyses · SUEZ (LYONNAISE DES EAUX) CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
468
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arc-lès-Gray
70100
43/100
2 393 Habitants
Franois
25770
43/100
2 257 Habitants
Épinac
71360
43/100
2 168 Habitants
Sancé
71000
43/100
2 151 Habitants
Villeblevin
89340
43/100
1 795 Habitants
Marnay
70150
43/100
1 528 Habitants
Aiserey
21110
43/100
1 500 Habitants
Dannemarie-sur-Crète
25410
43/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bragny-sur-Saône | 3.1 km | 38/100 | 667 |
| Allerey-sur-Saône | 4.1 km | 47/100 | 804 |
| Meursanges | 6.1 km | 42/100 | 591 |
| Verjux | 7.8 km | 36/100 | 504 |
| Verdun-Ciel | 8.4 km | 23/100 | 1 811 |
| Saint-Loup-Géanges | 7.2 km | 38/100 | 1 633 |
| Saint-Maurice-en-Rivière | 10.7 km | 47/100 | 532 |
| Labergement-lès-Seurre | 8.7 km | 54/100 | 1 006 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-en-Gâtinois
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Gâtinois ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Gâtinois est de 705 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-en-Gâtinois ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-en-Gâtinois est de 17.7%.
Saint-Martin-en-Gâtinois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-en-Gâtinois obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-en-Gâtinois ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Martin-en-Gâtinois : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.