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Saint-Just-en-Bas
Commune rurale · 42990 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
281
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 078 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Just-en-Bas — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (15/100).
36
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Just-en-Bas
🏡 Maison /m²
2 078 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.2 %
🏖️ Résidences secondaires
24.6 %
🚪 Logements vacants
15.2 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.20 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
281
2023
📐 Superficie
20.79 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
20 410 €
📊 Âge médian
51.8 ans
25.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
281
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boën-sur-Lignon
À 10.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 15e siècle |
| croix monumentale | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effondrements localisés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissement minier
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 689 analyses · CA LOIRE FOREZ AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 689
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Côte-Saint-Didier | 6.8 km | 63/100 | 520 |
| Solore-en-Forez | 6.4 km | 51/100 | 507 |
| Saint-Bonnet-le-Courreau | 8.9 km | 34/100 | 677 |
| Sail-sous-Couzan | 6.7 km | 66/100 | 997 |
| Vêtre-sur-Anzon | 10.2 km | 30/100 | 564 |
| Saint-Sixte | 8.9 km | 50/100 | 669 |
| Saint-Martin-la-Sauveté | 12.3 km | 46/100 | 889 |
| Marcoux | 9.9 km | 56/100 | 781 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Just-en-Bas
Quel est le prix au m² à Saint-Just-en-Bas ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Just-en-Bas est de 2 078 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Just-en-Bas ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Just-en-Bas est de 4.4%.
Saint-Just-en-Bas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Just-en-Bas obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Just-en-Bas ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Just-en-Bas : Tempête et grains (vent), Effondrements localisés, Feu de forêt.