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Saint-Just
Commune rurale · 63600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
144
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
867 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Just — Score 59/100.
59
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Just
🏡 Maison /m²
867 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.5 %
🏖️ Résidences secondaires
51.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
144
2023
📐 Superficie
19.28 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
21 690 €
📊 Âge médian
58.5 ans
21.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
458
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbrison
À 26.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ambert
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ambert Livradois Forez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 660 analyses · SI BEURIERES CHAUMONT ST JUST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 660
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gerzat
63360
59/100
10 335 Habitants
Saint-Flour
15100
59/100
6 391 Habitants
Arpajon-sur-Cère
15130
59/100
6 361 Habitants
Thizy-les-Bourgs
69240
59/100
5 771 Habitants
Mur-sur-Allier
63111
59/100
3 111 Habitants
Bourbon-l'Archambault
03160
59/100
2 494 Habitants
Combronde
63460
59/100
2 138 Habitants
Allan
26780
59/100
1 980 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arlanc | 7.2 km | 57/100 | 1 785 |
| Sauvessanges | 8.5 km | 62/100 | 531 |
| Marsac-en-Livradois | 7.0 km | 27/100 | 1 381 |
| Dore-l'Église | 10.3 km | 47/100 | 656 |
| Ambert | 11.0 km | 40/100 | 6 517 |
| Craponne-sur-Arzon | 14.7 km | 49/100 | 1 998 |
| Saint-Anthème | 13.5 km | 44/100 | 716 |
| Saint-Ferréol-des-Côtes | 12.3 km | 55/100 | 548 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Just
Quel est le prix au m² à Saint-Just ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Just est de 867 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Just ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Just est de 9.8%.
Saint-Just est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Just obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Just ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Just : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).