Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Jean-d'Angle
Commune rurale · 17620 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
699
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 792 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jean-d'Angle — Score 55/100.
55
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Jean-d'Angle
🏢 Appart. /m²
1 792 €
🏡 Maison /m²
1 759 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
4.8 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.970 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
98.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
699
2023
📐 Superficie
21.87 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
21 640 €
📊 Âge médian
43.9 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
168
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rochefort
À 12.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rochefort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rochefort Océan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Jean-d'Angle |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| château fort | 4e quart 12e siècle;13e siècle |
| halle | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 416 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
416
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ambarès-et-Lagrave
33440
55/100
17 644 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Casteljaloux
47700
55/100
4 755 Habitants
Macau
33460
55/100
4 576 Habitants
La Brède
33650
55/100
4 386 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
Prahecq
79230
55/100
2 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Agnant | 4.4 km | 65/100 | 2 780 |
| La Gripperie-Saint-Symphorien | 4.7 km | 47/100 | 604 |
| Beaugeay | 5.3 km | 45/100 | 794 |
| Champagne | 4.6 km | 54/100 | 651 |
| Échillais | 8.1 km | 43/100 | 3 765 |
| Soubise | 9.1 km | 50/100 | 3 316 |
| Saint-Just-Luzac | 7.3 km | 56/100 | 2 136 |
| Trizay | 8.1 km | 46/100 | 1 538 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-d'Angle
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Angle ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Angle est de 1 792 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-d'Angle ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-d'Angle est de 7.5%.
Saint-Jean-d'Angle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-d'Angle obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-d'Angle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-d'Angle est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-d'Angle ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Jean-d'Angle : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Feu de forêt.