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Saint-François-de-Sales
Commune rurale · 73340 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
190
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 494 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-François-de-Sales — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-François-de-Sales
🏢 Appart. /m²
2 494 €
🏡 Maison /m²
363 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.9 %
🏖️ Résidences secondaires
41.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
23.2 %
76.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
45.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.280 %
🏢 CFE
0.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
190
2023
📐 Superficie
14.39 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
23 950 €
📊 Âge médian
43.7 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
90.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+125.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
363
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aix-les-Bains le Revard
À 10.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Chambéry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 125 analyses · CA DU GRAND CHAMBÉRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 125
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Offenge | 4.8 km | 25/100 | 1 179 |
| Les Déserts | 4.9 km | 26/100 | 845 |
| Montcel | 5.4 km | 30/100 | 1 111 |
| Lescheraines | 6.2 km | 51/100 | 803 |
| Trévignin | 6.5 km | 25/100 | 870 |
| Le Châtelard | 6.6 km | 29/100 | 686 |
| Cusy | 9.4 km | 26/100 | 1 842 |
| Pugny-Chatenod | 6.7 km | 32/100 | 1 071 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-François-de-Sales
Quel est le prix au m² à Saint-François-de-Sales ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-François-de-Sales est de 2 494 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-François-de-Sales ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-François-de-Sales est de 5.8%.
Saint-François-de-Sales est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-François-de-Sales obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-François-de-Sales ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-François-de-Sales est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-François-de-Sales ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-François-de-Sales : Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.