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Saint-Célerin
Commune rurale · 72110 · Pays de la Loire
👥 Population
882
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Célerin — Score 56/100.
56
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Saint-Célerin
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.160 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
882
2023
📐 Superficie
13.51 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
21 560 €
📊 Âge médian
34.3 ans
41.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Connerré - Beillé
À 6.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Gesnois Bilurien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 1ère moitié 17e siècle |
| église | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 522 analyses · VEOLIA EAU-CGE LE MANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
522
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Segré-en-Anjou Bleu
49500
56/100
17 667 Habitants
Avrillé
49240
56/100
15 251 Habitants
Baugé-en-Anjou
49150
56/100
11 712 Habitants
Benet
85490
56/100
4 089 Habitants
Val-du-Layon
49190
56/100
3 510 Habitants
Mayet
72360
56/100
3 187 Habitants
Erbray
44110
56/100
3 072 Habitants
La Boissière-de-Montaigu
85600
56/100
2 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Rémy | 2.9 km | 33/100 | 995 |
| Torcé-en-Vallée | 3.2 km | 44/100 | 1 397 |
| Lombron | 4.8 km | 35/100 | 1 960 |
| Bonnétable | 6.6 km | 26/100 | 3 703 |
| Briosne-lès-Sables | 6.2 km | 41/100 | 558 |
| Montfort-le-Gesnois | 8.1 km | 44/100 | 2 939 |
| Connerré | 8.8 km | 51/100 | 2 780 |
| Tuffé Val de la Chéronne | 6.3 km | 50/100 | 1 680 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Célerin
Quel est le prix au m² à Saint-Célerin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Célerin est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Célerin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Célerin est de 9.0%.
Saint-Célerin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Célerin obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Célerin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Célerin est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Célerin ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Célerin : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.