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Saint-Aubin-en-Bray
Commune rurale · 60650 · Hauts-de-France
👥 Population
1 174
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 571 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Aubin-en-Bray — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
37
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Aubin-en-Bray
🏢 Appart. /m²
2 571 €
🏡 Maison /m²
2 017 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
60
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 174
2023
📐 Superficie
6.32 km²
186 hab/km²
💶 Revenu médian
22 100 €
📊 Âge médian
38.1 ans
39.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+85.7% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
107
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Herchies
À 11.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beauvais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Bray
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DES FONTAINETTES | public | 98.7 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
4
⚽ Sport
11
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.5 %
B
6.5 %
C
0.0 %
D
64.5 %
64.5 %
E
19.4 %
19.4 %
F
0.0 %
G
3.2 %
3.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 188 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 188
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Achicourt
62217
37/100
7 873 Habitants
Loos-en-Gohelle
62750
37/100
6 799 Habitants
Bresles
60510
37/100
4 029 Habitants
Sailly-sur-la-Lys
62840
37/100
3 981 Habitants
Templemars
59175
37/100
3 669 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Espaubourg | 1.9 km | 50/100 | 507 |
| Ons-en-Bray | 2.3 km | 44/100 | 1 367 |
| Lachapelle-aux-Pots | 3.3 km | 47/100 | 1 512 |
| Lalandelle | 4.4 km | 45/100 | 504 |
| Blacourt | 4.3 km | 42/100 | 592 |
| Cuigy-en-Bray | 4.0 km | 42/100 | 987 |
| Le Coudray-Saint-Germer | 5.0 km | 42/100 | 870 |
| Savignies | 6.5 km | 38/100 | 933 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin-en-Bray
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-en-Bray ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-en-Bray est de 2 571 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-en-Bray ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-en-Bray est de 5.3%.
Saint-Aubin-en-Bray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin-en-Bray obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Aubin-en-Bray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Aubin-en-Bray est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-en-Bray ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Aubin-en-Bray : Inondation.