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Rumaucourt
Commune rurale · 62860 · Hauts-de-France
👥 Population
691
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 143 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rumaucourt — Score 64/100.
64
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Rumaucourt
🏡 Maison /m²
1 143 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.0 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.27 %
🏢 CFE
25.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
691
2023
📐 Superficie
5.51 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
23 840 €
📊 Âge médian
43.1 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
86
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
124
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arleux
À 6.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Osartis Marquion
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 304 analyses · NOREADE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
304
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
71
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wattrelos
59150
64/100
40 847 Habitants
Flines-lez-Raches
59148
64/100
5 745 Habitants
Hondschoote
59122
64/100
3 957 Habitants
Hasnon
59178
64/100
3 849 Habitants
Lourches
59156
64/100
3 734 Habitants
Escaudœuvres
59161
64/100
3 171 Habitants
Neuville-sur-Escaut
59293
64/100
2 901 Habitants
Fitz-James
60600
64/100
2 514 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Écourt-Saint-Quentin | 2.5 km | 54/100 | 1 706 |
| Palluel | 3.1 km | 50/100 | 566 |
| Hamel | 5.0 km | 51/100 | 797 |
| Marquion | 4.3 km | 39/100 | 1 039 |
| Oisy-le-Verger | 3.7 km | 55/100 | 1 213 |
| Lécluse | 4.8 km | 19/100 | 1 346 |
| Arleux | 5.7 km | 55/100 | 3 125 |
| Estrées | 6.7 km | 43/100 | 1 134 |
❓ Questions fréquentes sur Rumaucourt
Quel est le prix au m² à Rumaucourt ? ▶
Le prix médian au m² à Rumaucourt est de 1 143 €.
Quel est le rendement locatif à Rumaucourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Rumaucourt est de 12.0%.
Rumaucourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rumaucourt obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Rumaucourt ? ▶
3 risques sont identifiés à Rumaucourt : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.