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Rosazia
Commune rurale · 20121 · Corse
👥 Population
53
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
400 €
📈 -65% depuis 2015
💰 Rendement brut
43.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rosazia — Score 64/100.
64
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Rosazia
🏢 Appart. /m²
400 €
🏡 Maison /m²
1 359 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
43.8 %
⏳ Amortissement
2.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
22.3 %
🏖️ Résidences secondaires
77.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
5.4 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
19.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
53
2023
📐 Superficie
19.71 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
56.2 ans
17.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
642
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 213.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Spelunca-Liamone
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🚆 Transport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Rosazia |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 122 analyses · MAIRIE DE ROSAZIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 122
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vero | 8.9 km | 40/100 | 640 |
| Valle-di-Mezzana | 11.5 km | 42/100 | 537 |
| Casaglione | 10.2 km | 38/100 | 571 |
| Coggia | 9.9 km | 49/100 | 818 |
| Vico | 10.4 km | 56/100 | 999 |
| Sarrola-Carcopino | 14.2 km | 45/100 | 3 278 |
| Peri | 14.2 km | 50/100 | 2 044 |
| Ucciani | 13.2 km | 64/100 | 504 |
❓ Questions fréquentes sur Rosazia
Quel est le prix au m² à Rosazia ? ▶
Le prix médian au m² à Rosazia est de 400 €.
Quel est le rendement locatif à Rosazia ? ▶
Le rendement locatif brut à Rosazia est de 43.8%.
Rosazia est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rosazia obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Rosazia ? ▶
1 risques sont identifiés à Rosazia : Feu de forêt.