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Bisinchi
Commune rurale · 20235 · Corse
👥 Population
183
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
605 €
📈 -75% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bisinchi — Score 64/100.
64
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bisinchi
🏢 Appart. /m²
605 €
🏡 Maison /m²
500 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.8 %
⏳ Amortissement
4.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.5 %
🏖️ Résidences secondaires
50.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
7.7 %
76.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
183
2023
📐 Superficie
12.69 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
19 410 €
📊 Âge médian
51.0 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
317
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 205.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pasquale Paoli
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 27.30 ‰ | 7.2 ‰ | +279 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
22.2 %
22.2 %
D
22.2 %
22.2 %
E
11.1 %
11.1 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castello-di-Rostino | 1.7 km | 37/100 | 522 |
| Morosaglia | 6.2 km | 46/100 | 961 |
| Murato | 10.2 km | 26/100 | 560 |
| Monte | 8.1 km | 60/100 | 650 |
| Rutali | 12.4 km | 63/100 | 531 |
| Olmeta-di-Tuda | 14.8 km | 54/100 | 583 |
| Pietralba | 13.1 km | 68/100 | 507 |
| Omessa | 14.4 km | 50/100 | 595 |
❓ Questions fréquentes sur Bisinchi
Quel est le prix au m² à Bisinchi ? ▶
Le prix médian au m² à Bisinchi est de 605 €.
Quel est le rendement locatif à Bisinchi ? ▶
Le rendement locatif brut à Bisinchi est de 21.8%.
Bisinchi est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bisinchi obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bisinchi ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bisinchi est F.
Quels sont les risques naturels à Bisinchi ? ▶
6 risques sont identifiés à Bisinchi : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par submersion marine.