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Roncherolles-en-Bray
Commune rurale · 76440 · Normandie
👥 Population
477
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 838 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roncherolles-en-Bray — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
45
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Roncherolles-en-Bray
🏡 Maison /m²
1 838 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.4 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
0.8 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.590 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
477
2023
📐 Superficie
14.54 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
22 740 €
📊 Âge médian
43.9 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sommery
À 3.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Quatre Rivières en Bray
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 977 analyses · AGENCE VEOLIA BRAY ET CAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
977
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thue et Mue
14210
45/100
6 182 Habitants
Octeville-sur-Mer
76930
45/100
6 172 Habitants
Saint-Romain-de-Colbosc
76430
45/100
4 780 Habitants
Duclair
76480
45/100
3 996 Habitants
Louvigny
14111
45/100
2 612 Habitants
Condé-sur-Sarthe
61250
45/100
2 494 Habitants
Nassandres sur Risle
27170
45/100
2 276 Habitants
Saint-Aubin-sur-Mer
14750
45/100
2 101 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sommery | 4.0 km | 41/100 | 826 |
| Serqueux | 4.8 km | 29/100 | 943 |
| Saint-Saire | 7.9 km | 44/100 | 582 |
| Forges-les-Eaux | 6.1 km | 26/100 | 3 642 |
| Neuville-Ferrières | 11.4 km | 37/100 | 528 |
| Montérolier | 9.6 km | 36/100 | 591 |
| Neufchâtel-en-Bray | 14.6 km | 49/100 | 4 662 |
| Morville-le-Héron | 14.5 km | 40/100 | 538 |
❓ Questions fréquentes sur Roncherolles-en-Bray
Quel est le prix au m² à Roncherolles-en-Bray ? ▶
Le prix médian au m² à Roncherolles-en-Bray est de 1 838 €.
Quel est le rendement locatif à Roncherolles-en-Bray ? ▶
Le rendement locatif brut à Roncherolles-en-Bray est de 6.4%.
Roncherolles-en-Bray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roncherolles-en-Bray obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Roncherolles-en-Bray ? ▶
3 risques sont identifiés à Roncherolles-en-Bray : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.