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Rochechinard
Commune rurale · 26190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
131
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 008 €
📈 -64% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 57.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rochechinard — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
44
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Rochechinard
🏡 Maison /m²
1 008 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.9 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.9 %
🏖️ Résidences secondaires
19.7 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
6.0 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.130 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.70 %
🏢 CFE
0.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
131
2023
📐 Superficie
9.70 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
21 680 €
📊 Âge médian
49.8 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
328
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Hilaire - Saint-Nazaire
À 5.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Royans-Vercors
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
57.1 %
57.1 %
G
0.0 %
57.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 596 analyses · MAIRIE DE ROCHECHINARD
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
596
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Saint-Péray
07130
44/100
7 580 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-en-Royans | 3.8 km | 55/100 | 826 |
| Oriol-en-Royans | 4.1 km | 34/100 | 518 |
| Saint-Jean-en-Royans | 3.7 km | 49/100 | 2 874 |
| La Baume-d'Hostun | 4.4 km | 40/100 | 592 |
| Saint-Thomas-en-Royans | 4.3 km | 27/100 | 569 |
| Hostun | 4.1 km | 41/100 | 1 037 |
| Saint-Just-de-Claix | 6.8 km | 32/100 | 1 401 |
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 7.5 km | 62/100 | 2 004 |
❓ Questions fréquentes sur Rochechinard
Quel est le prix au m² à Rochechinard ? ▶
Le prix médian au m² à Rochechinard est de 1 008 €.
Quel est le rendement locatif à Rochechinard ? ▶
Le rendement locatif brut à Rochechinard est de 11.9%.
Rochechinard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rochechinard obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rochechinard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rochechinard est F.
Quels sont les risques naturels à Rochechinard ? ▶
1 risques sont identifiés à Rochechinard : Séisme.